ذكرت تقارير أن القيمة السوقية لقطاع الصناديق العقارية (أربعة صناديق) ارتفعت منذ إدراجها في السوق، بنسبة 39 في المائة، وقيمة 607 ملايين ريال، لتبلغ 2.17 مليار ريال، مقارنة بالقيمة الاسمية (حجم الصناديق أو رؤوس أموالها)، للصناديق والبالغة 1.56 مليار ريال.
ونتجت الزيادة في القيمة السوقية عن ارتفاع سعر الوحدة في “صندوق الرياض ريت” إلى 12.4 ريال، وصندوق “الجزيرة موطن ريت” إلى 22.4 ريالا، وصندوق “جدوى الحرمين ريت” إلى 12.8 ريال، وصندوق “تعليم ريت” إلى 15.4 ريال، فيما كان سعر الطرح 10 ريالات للوحدة في جميع الصناديق.
وتبعاً لذلك ارتفعت القيمة السوقية لصندوق “الرياض ريت” حاليا إلى 621 ملايين ريال بزيادة 121 مليون ريال عن قيمته الاسمية (500 مليون ريال)، كما ارتفعت القيمة السوقية لصندوق “الجزيرة موطن ريت” إلى 264 مليون ريال بزيادة 146 مليون ريال عن قيمته الاسمية (118 مليون ريال). كذلك ارتفعت القيمة السوقية لصندوق “جدوى الحرمين ريت” حاليا إلى 846 مليون ريال بزيادة 186 مليون ريال عن قيمته الاسمية (660 مليون ريال)، وارتفعت القيمة السوقية لصندوق “تعليم ريت” إلى نحو 439 مليون ريال بزيادة تقارب 154 مليون ريال عن قيمته الاسمية (285 مليون ريال). ووافقت هيئة السوق المالية السعودية في يناير الماضي، على تسجيل وإدراج “صندوق الجزيرة موطن ريت” في السوق ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة تحت الرمز 4331، على أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10 في المائة.
فمن المرجح ارتفاع القيمة السوقية للصناديق العقارية المتداولة في السوق إلى نحو 2.85 مليار ريال، بعد إدراج صندوق المعذر ريت اليوم، على افتراض ارتفاعه بالنسبة القصوى 10 في المائة في اليوم الأول.
وتشهد الصناديق العقارية المتداولة رواجا كبيرا في السوق، وذلك لكونها تسمح لصغار المستثمرين للاستثمار في القطاع العقاري برؤوس أموال صغيرة كالمستثمرة في الأسهم، حيث وافقت هيئة السوق على طرح سبع صناديق حتى الآن، منذ السماح بتداولها في السوق في كانون الثاني (يناير) 2016.
