حذّر المختص في الشأن العقاري مطر الشمري من المخاطر الجسيمة الناتجة عن التقسيم غير النظامي والعشوائي داخل المباني، مؤكدًا أن هذه الممارسات تمثل تهديدًا مباشرًا للسلامة العامة، وتُضعف البنية الإنشائية وتُعقّد إدارة المرافق السكنية.
وخلال مداخلة هاتفية على قناة الإخبارية، شدّد الشمري على أن العبث بالمخططات الهندسية المعتمدة من خلال أعمال تكسير أو تعديل غير مرخصة، قد يؤدي إلى إلحاق أضرار بالغة بالعناصر الإنشائية للمبنى، وعلى رأسها الأعمدة الحاملة، مما قد يعرض المبنى لخطر الانهيار أو فقدان التماسك البنيوي.
وأضاف أن المباني تُنفذ وفق تصاميم هندسية دقيقة ومدروسة، وأي تدخل خارج الإطار المصرح به يعد خطرًا لا يستهان به، مؤكدًا أن “بعض المخالفات قد تصيب عناصر إنشائية محورية، وهو ما يصعب إصلاحه لاحقًا”.
ولم تقتصر تحذيرات الشمري على الجانب الفني، بل لفت أيضًا إلى أبعاد أمنية وتنظيمية خطيرة لهذه المخالفات، موضحًا أنها تؤثر سلبًا على راحة السكان وتُربك إدارة المبنى بالكامل، كما تُعيق جهود اتحاد الملاك في تنظيم العلاقة بين الوحدات السكنية وإدارة الخدمات.
وفي ظل هذه التحديات، شدد الشمري على أهمية التزام الملاك والمستثمرين بالتعليمات الهندسية المعتمدة، والرجوع إلى الجهات المختصة قبل إجراء أي تعديلات داخل العقارات، حفاظًا على سلامة الأرواح والممتلكات.
ويأتي هذا التحذير في وقت تشهد فيه بعض المناطق نماذج متزايدة من التقسيمات العشوائية، لا سيما في المباني الاستثمارية، في ظل غياب الوعي الكافي بمخاطر هذه الظاهرة على البنية التحتية والنسيج المجتمعي.
المختص في العقار مطر الشمري: التقسيم غير النظامي داخل المباني يؤثر على الشبكات الكهربائية والمائية للمبنى، ويهدد تماسكه#التاسعة | #الإخبارية pic.twitter.com/Ui1tiYAMCW
— قناة الإخبارية (@alekhbariyatv) July 21, 2025
وكانت أمانة منطقة الرياض كثفت حملتها الواسعة لضبط مخالفات تقسيم الوحدات السكنية في العمائر والفلل بتجاوز عدد الوحدات المعتمدة بـ رخص البناء، وذلك ضمن جهودها والتزاماتها بتحسين المشهد الحضري.
وجاءت الحملة بعد تزايد التجاوزات، التي طالت حتى الفلل والملاحق العلوية داخل الأحياء، وتحويلها إلى وحدات تأجيرية متعددة دون تراخيص نظامية أو تطبيق للاشتراطات، مما تسبب في خلل عمراني واضح وعبء على البنية التحتية والخدمات العامة.
وشملت الحملة 134 جولة في نطاق 15 بلدية فرعية، أصدرت خلالها الفرق الميدانية إشعارات مخالفة في جميع المواقع التي تمت زيارتها.
