في أحدث دراسة..
القطاع السكني يستحوذ على نصف سوق الإنشاءات بدول الخليج
أملاك-وكالات
كشفت دراسة حديثة عن استكمال مشاريع الإنشاءات المقدرة بحوالي 83.41 مليار دولار (بنسبة ارتفاع 17.43%) وترسية مشاريع بقيمة 82.2 مليار دولار خلال العام، في دول الخليج العربي.
وقدرت الدراسة ذاتها اجمالي سوق المقاولات والتجهيزات والديكورات الداخلية في المنطقة بحوالي 7.81 مليار دولار، بزيادة نسبتها 8% مقارنة بالعام 2012، وأن تشهد زيادة إضافية بنسبة 18% هذا العام.
مشاريع الإنشاءات
أشارت دراسة أجرتها «فنتشرز الشرق الأوسط» بتكليف من dmg events إلى أن مشاريع الإنشاءات عبر كافة قطاعات التشييد والبالغة قيمتها 69.91 مليار دولار قد تمّ استكمالها في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي في العام 2013.
وحلّ بالترتيب كل من القطاع السكني (بنسبة 43.3%) والتجاري (بنسبة 18.2%) والتعليمي (بنسبة 10%) في صدارة مشاريع الإنشاءات، وقد كانت 2013 سنة إيجابية للغاية بالنسبة لسوق تشييد الأبنية، حيث تمّ استكمال مشاريع بقيمة 69.91 مليار دولار، وترسية مشاريع بقيمة 71 مليار دولار، وتم استكمال أبنية ومنشآت ضمن قطاعات الضيافة والطبّ والتجزئة بقيم إجمالية تبلغ: 4.6 مليار دولار، و2.4 مليار دولار، و1.8 مليار دولار على التوالي.
السعودية والأمارات بالصدارة
وحلّت المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتّحدة في صدارة دول المنطقة في كافة القطاعات ما عدا التعليم والرعاية الصحية اللذان جاءت فيهما قطر في المرتبة الأولى بمشاريع مستكملة تبلغ قيمتها 4.6 مليار دولار في القطاع التعليمي (بقيمة 1.01 مليار دولار في المملكة العربية السعودية و714 مليون دولار في الإمارات العربية المتّحدة) وبمشاريع مستكملة تبلغ قيمتها 1.12 مليار دولار في قطاع الرعاية الصحية (بقيمة 482 مليون دولار في المملكة و570 مليون دولار في الإمارات العربية المتّحدة).
وبلغت قيمة سوق مقاولات وتجهيزات الديكورات الداخلية 7.81 مليار دولار في العام 2013، بزيادة نسبتها 8% مقارنة بالعام 2012. ومثّلت المملكة العربية السعودية أكبر سوق بحصة تبلغ 47.4% (وقيمة 3.7 مليار دولار) تتبعها الإمارات العربية المتّحدة وقطر بقيمة 2.39 مليار دولار و953 مليون دولار، على التوالي.
وبلغت حصة القطاع السكني تقريباً نصف إجمالي السوق للعام 2013 وبنسبة 42.6% (بقيمة 3.33 مليار دولار)، وتبعه القطاع التجاري بنسبة 17.9% بقيمة تبلغ 1.40 مليار دولار، ومن ثم قطاع الضيافة بنسبة 13.4% بقيمة 1.05 مليار دولار.
السوق في 2014
بحسب الدراسة، فإن من المتوقّع لأرقام العام 2014 أن تشهد زيادة لسوقي الإنشاء والديكورات الداخلية: فمن المتوقّع استكمال مشاريع بقيمة 83.41 مليار دولار وترسية مشاريع بقيمة 82.8 مليار دولار خلال الأشهر ال 12 المقبلة، ومن المرجّح لسوق الديكورات الداخلية أيضاً أن تنمو بنسبة 18% وتصل قيمتها إلى 9.2 مليار دولار بحلول نهاية العام.
من المتوقّع لقطاع الرعاية الصحية أن ينمو بنسبة 250% من قيمة 2.4 مليار دولار تمّ تسجيلها في العام 2013، إلى قيمة متوقّعة تبلغ 8.4 مليار دولار. وستكون الإمارات العربية المتّحدة الدولة التي ستُستكمل فيها غالبية أبنية ومنشآت الرعاية الصحية بقيمة إجمالية تبلغ 3.19 مليار دولار، وهي 5 أضعاف القيمة التي تمّ تسجيلها في العام 2013، لتتبعها المملكة بقيمة 3.09 مليار دولار، ثم قطر بقيمة 1.7 مليار دولار. وتستحق الكويت أيضاً أن نسلّط الضوء عليها حيث سترتفع قيمة المشاريع المستكملة فيها من 47 مليون دولار في العام 2013 إلى 317 مليون دولار في العام 2014.
وبرغم الزيادة الهائلة في قطاع الرعاية الصحية، فإن القطاعين السكني والتجاري سيظلان في صدارة سوق إنشاء وتشييد الأبنية، حيث أنهما يشكّلان معاً ما يزيد عن نصف حصة السوق التي تتركّز في المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتّحدة وقطر.
الديكورات الداخلية
ضمن هذه السوق التي تصل قيمتها الإجمالية إلى 9.2 مليار دولار، ستبلغ نسبة القطاع السكني 35.9% بقيمة 3.33 مليار دولار، يتبعه قطاع الضيافة بنسبة 19.8% وقيمة 1.82 مليار دولار، ثم القطاع التجاري بنسبة 15.7% وقيمة 1.44 مليار دولار.
وبالمقارنة مع الأرقام المسجّلة في العام 2012، سيشهد قطاع الرعاية الصحية أكبر نسبة نمو بزيادة تبلغ 256% وقيمة تصل إلى 672 مليون دولار. ومن المتوقّع لسوق الديكورات الداخلية لمتاجر التجزئة أن تشهد أكبر انخفاض لها في القيمة من 393 مليون دولار إلى 308 مليون دولار.
وبالتعليق على نتائج الدراسة، قالت فريديريك موريل، مدير مجموعة الفعاليات في معرض التصميم الدولي ومساحة العمل: لقد استردّت معظم قطاعات سوق إنشاء الأبنية في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي عافيتها من الانكماش الذي عانت منه، فضلاً عن أن 2013 كانت سنة إيجابية على القطاعين السكني والتجاري وقطاع الضيافة على وجه الخصوص، حيث شهدت مؤشرات إيجابية بالنمو والتعافي المعزز.
وأضافت بقولها: يمثّل قطاع مقاولات وتجهيزات الديكورات الداخلية في المنطقة ما تتراوح نسبته بين 10 و20% من معدّل قيمة مشروع الإنشاء، وهو يحقق نتائج طيبة تفوق تلك التي يحققها القطاع في أوروبا وآسيا. وقد دفعت حالات التباطؤ في الأسواق العالمية المستثمرين للجوء إلى الأسواق التي توفّر احتمالات نمو معززة على المدى القريب، ووجدوا ضالتهم في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي، حيث يَعد سوق التجهيزات والديكورات الداخلية فيها بمعدلات نمو وافرة للعام 2014. يُشار إلى أن النسخة ال 24 من معرض التصميم الدولي والنسخة ال13 من مساحة العمل ستُقامان في مركز دبي التجاري العالمي خلال الفترة من 19 إلى 22 مايو 2014.
