واصل معدل بناء المنازل في الولايات المتحدة الأمريكية ارتفاعه على أساس سنوي معدل موسمياً بنحو 3.2% إلى 1.26 مليون وحدة سكنية خلال نوفمبر الماضي، مقارنة بتوقعات بلغت 1.23 مليون وحدة، (عقارات أمريكا )
فيما ارتفعت تصاريح الإسكان في الولايات المتحدة بوتيرة سنوية إلى 1.328 مليون بزيادة 5% مقارنة ببيانات أكتوبر التي تم تعديله.
= = = = = = =
معلومات عن قانون تملك عقارات في أمريكا
- يسمح قانون التملك في أمريكا بتملك الأجانب للعقارات بنظام التملك الحر (مدى الحياة).
- تختلف ضرائب عقارات امريكامن ولاية إلى ولاية أخرى ومن مدينة إلى مدينة أخرى وبحسب نوعية العقار والخدمات المقدمة للعقار.
- حيث أن العقارات التي من نوع (أرض) تُقدر نسبة الضريبة العقارية من (1% – 2.5%) من قيمة الأرض.
- مثلاً (أرض) مساحتها (500) متر مربع وقيمتها (50.000) $ .. ستكون الضريبة العقارية حوالي (500) دولار تٌدفع سنوياً.
- أما بخصوص العقارات السكنية (قصر-فيلا-شقة-بنتهاوس) فتُقدر الضريبة السنوية من (1%-2%) من قيمة المنزل إضافة إلى رسوم الصيانة ومبلغ التأمين.
- وأيضاً هناك ضريبة تسمى (ضريبة الدخل) تُدفع بعد عملية البيع ونسبتها (10%) من قيمة العقار تُسلّم إلى مصلحة الضرائب الأمريكية.
- ويمكن أن يكون هناك إعفاء من تلك الضريبة بعد التقدم للقنوات المخصصة لذلك بداية كل عام ميلادي.
- العقار الأمريكي يعتبر من الملاذات الآمنة في العالم وأبرز الولايات الأمريكية في جاذبية العقارات هي ولايتي (كاليفورنيا – تكساس).
