17 مايو، 2025 | 9:07 صباحًا
الفاعليات
إعلانات مبوبة
أعداد الصحيفة
صحيفة أملاك العقارية
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
    • محلية
    • خليجية
    • اقليمية
    • عالمية
    • شركات
  • العدد
  • ملفات
    • تقارير
    • تغطيات
    • قضية العدد
    • استطلاعات
    • حوارات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
    • عالم البناء
    • تصميم وديكور
  • مؤاشرات
    • مؤشرات عقارية
    • دراسات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
    • فعاليات
    • مزادات
  • المزيد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • انفو جراف
    • صور
    • فيديو
    • أنظمة ولوائح
    • اسأل أملاك
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
صحيفة أملاك العقارية
آخر عدد
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • العدد
  • ملفات
  • مقالات
  • البناء والتصميم
  • مؤاشرات
  • بنوك وتمويل
  • المزادات والفعاليات
  • المزيد
الرئيسية مقالات

د.سليمان الطفيل يكتب: القواعد العشر لتعليم الوساطة العقارية من الصفر

املاك العقارية بواسطه املاك العقارية
2 أبريل، 2020
في مقالات
A A
0

د.سليمان الطفيل .. الوساطة العقارية - الاستثمار

شارك على فيس بوكغرد على تويترشارك على واتس آب

يُعد الوسيط العقاري عنصرًا أساسيًا، ومحوراً مهماً في تنفيذ الصفقات العقارية بأنواعها. يقوم بدور الدلالة بين طرفي العقار بائعاً ومشترياً، مقابل عمولة يحصل عليها .

 وهذه عشر قواعد اختصرت فيها أسس نجاح ممارسة الوساطة العقارية  من الصفر :

القاعدة الأولى: الصفات الحميدة

أن تحمل صفات حميدة وأخلاق فاضلة مثل: الأمانة والصدق والصبر والسماحة والأناة والابتسامة.. مع وجود الاستعدادات والقدرات الكاملة لديك للعمل والتدرب وتحمل الصعاب .

القاعدة الثانية :تحديد نطاق العمل

حدد نطاق عملك الذي ستعمل فيه. اختر المدينة أو الحي أو المخطط الذي تبدأ منه. فكلما حصرت نطاقك قل جهدك وزادت معرفتك وتحققت صفقاتك.

القاعدة الثالثة :البداية بالعقارات التجارية

ابدأ بالعقارات الأكثر رغبة لدى المشترين المقتدرين وهي العقارات التجارية وركز أكثر على المدرة للدخل منها. وابتعد عن العقارات السكنية في بداية نشاطك وتعاملك، فهي أكثر مشقه وأقل فائدة .

القاعدة الرابعة : العقارات الأقل قيمة والأكثر دخلًا

ابدأ بالعقارات التجارية الأقل قيمة والأكثر دخلًا وركز على من تتوفر فيها محلات تجارية أكثر وعائد أفضل. ولا تنظر للعقارات الكبيرة أو الضخمة فتفاصيلها كثيرة وشروط بيعها دقيقة. فالجهد فيها كبير وفرصة البيع فيها قليل.

القاعدة الخامسة: عقارات الأحياء المكتظة بالناس

ابحث عن العقارات التجارية في الأماكن الأكثر اكتظاظا بالناس والأكثر حركة بالتجارة ، يليها التي تقع على شوارع رئيسية حيوية نشطة. فكلما حسن المكان وذات صيته بين الناس زادت الرغبة في الشراء وكثر طلابه.

القاعدة السادسة : حفظ المكاتب العقارية

احفظ في جهازك المكاتب العقارية التي توجد في نطاق اهتمامك وعملك، وسجل جميع بيانات التواصل بهم واعمل زيارات وبيدك كروت تعريفك تشعرهم باهتمامك .

القاعدة السابعة : امتلاك موقع إلكتروني

امتلك موقعا الكترونيا لتقديم عروضك العقارية عبر منصات التواصل الاجتماعي (الواتس، تويتر، سناب، فيسبوك، إنستقرام) للوصول إلى أكبر عدد من العملاء حتى تتمكن من إتمام الصفقات العقارية بأسرع وقت ممكن.

القاعدة الثامنة: اختيار العملاء المشترين 

اختر عملائك المشترين الذين ستعتني بهم وتلبي طلباتهم قبل البائعين . فإذا ضمنت المشترين ضمنت البائعين. واحرص أن تكون مباشرا معهم قدر الإمكان وبخاصة مع المشترين فهم الجانب الأقوى لك المضمونين .

القاعدة التاسعة: التأكد من المعلومات

احرص على جميع الضمانات، أن تكون بيانات معلومات العقار صحيحة، أن يكون العقار سليما، أن تضمن وصول المعلومة الأكيدة للطرفين ، أن تضمن أتعاب وساطتك أو منهم معك.

القاعدة العاشرة: تعامل مع موثق معتمد

اجعل لك موثقاً معتمدا تنفذ من خلاله الصفقات العقارية حتى يسهل على البائع والمشتري تنفيذ الصفقة وإفراغ العقار واستلام القيمة بكل يسر وراحة وأمان .

الوساطة العقارية

وسوم : تطوير عقاريعقارعقارات

نشر حديثًا

الطريق إلى الرؤية.. 4 مدن تُدشن خريطة العمارة السعودية

بواسطه املاك العقارية
17 أبريل، 2025

كيف تكتب الاسم التجاري وفق نظام الأسماء التجارية الجديد؟

بواسطه أملاك العقارية
17 أبريل، 2025

4.7 مليار ريال مبيعات مركز الإسناد والتصفية خلال الربع الأول

بواسطه املاك العقارية
17 أبريل، 2025

إنفوجراف| خطوات التسجيل العيني للعقار الأول

بواسطه أملاك العقارية
17 أبريل، 2025

الإحصاء: مؤشر أسعار العقارات يقفز 4.3% بالربع الأول من 2025

بواسطه أملاك العقارية
16 أبريل، 2025

روابط تهمك

  • أهداف الصحيفة
  • الإعلان بالصحیفة
  • شارك معنا
  • اتصل بنا

النشرة البريدية

عن الجريدة

صحيفة املاك العقارية هي أول صحيفة عقارية سعودية متخصصة، والمفضلة لرجال الاعمال والتنفيذيين -تغطي الشأن العقاري والبناء بمصداقية وشفافية.

© 2022 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.

لا نتيجة
مشاهدة جميع النتائج
  • الرئيسية
  • الأخبار
  • شركات
  • بنوك وتمويل
  • تقارير
  • استطلاعات
  • حول العالم
  • سياحة وسفر
  • مقالات
  • المزيد
    • مؤشرات
    • كلمة العدد
    • صنع في السعودية
    • مسيرة نجاح
    • المزادات والفعاليات

© 2025 صحيفة أملاك العقارية | كافة الحقوق محفوظة.